Das Herzog – Erzherzog-Karl-Straße 176, Wien
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr/Renovierung
2022
Übernahme in den Fonds
2021
Vermietbare Fläche
6.984 m²
Anbindung
220 m zum ÖPNV
Highlight
ÖGNI-Gold-Zertifizierung
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Neubauwohnungsprojekt «Das Herzog» in der Erzherzog-Karl-Straße 176 in Donaustadt, dem 22. Bezirk Wien, bietet eine Gesamtmietfläche von 7.243,49 m² und umfasst insgesamt 147 effiziente und hochwertig ausgestattete Wohnungen mit einer Größe zwischen 36 m² und 81 m², eine bereits langfristig vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 258 m² sowie 65 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fertigstellung des Objekts, für das auch eine ÖGNI-Gold-Zertifizierung angestrebt wird, wird für Ende 2022 erwartet.
Umgebung und Lage
«Das Herzog» befindet sich in zentraler Lage des Bezirks Donaustadt und ist bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Fußläufig sind sowohl die S-Bahnstation Erzherzog-Karl-Straße als auch der Bahnhof Hirschstetten gut erreichbar. Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe des Areals und bieten eine schnelle Anbindung zu U-Bahnlinien. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, eine AHS und ein Gesundheitszentrum in der Nähe sorgen dafür, dass auch infrastrukturell eine hervorragende Versorgung gewährleistet ist.