Offener Immobilienfonds Wohnen
Potenziale identifizieren und Chancen nutzen
Der Swiss Life REF (DE) European Living geht auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in europäischen Metropolen und attraktiven Ballungsräumen ein und investiert ausschließlich in Immobilien, die den Anforderungen der Zukunft gerecht werden.
Das Fonds-Management möchte mittelfristig ein Immobilien-Portfolio mit Wohnimmobilien (u. a. Mehrfamilienhäuser, Stadt- und Reihenhäuser) im mittleren Marktsegment und mit guter Verkehrsanbindung aufbauen.
Neben A-Städten wird in Potenzial und Studentenstädte sowie in Ballungsgebieten investiert.
Dabei sollen bis zu 25 %, in moderne Wohnformen, wie Mikroapartments, Seniorenwohnen und studentisches Wohnen investiert werden.
Mehr als 75 % sollen in klassisches Wohnen, wie Mehrfamilienhäuser und Wohnungsanlagen investiert werden.
Der Anlagefokus richtet sich auf Investitionen in europäische Metropolregionen und attraktive Ballungsgebiete mit positiver demografischer und wirtschaftlicher Entwicklung. Diese sind durch langfristig stabile Haushaltsprognosen sowie einen nachhaltig funktionierenden Wohnungsmarkt gekennzeichnet. Hierzu zählen die Länder Deutschland (mit einem geplanten Anteil von 40-60 %), Frankreich, Österreich & Benelux Länder (20-40 %), andere Euroländer, wie z. B. Spanien oder Italien (gesamt 0-20 %) und Nicht-Euroländer, wie z. B. Großbritannien, Polen oder Dänemark (gesamt 0-20 %).
Ziel des Swiss Life REF (DE) European Living ist es, langfristige, stabile Erträge zu erwirtschaften und verantwortungsvoll mit Chancen und Risiken umzugehen. Die breite Aufstellung im Markt sowie die Erfahrung und das Know-How von Swiss Life Asset Managers zusammen mit dem exzellenten Kundenzugang der Deka und der Sparkassen-Finanzgruppe bringen dem European Living starke Vorteile und Erfolgsaussichten beim Zugriff auf Immobilien.
Die Erfolgsfaktoren
Investitionsfokus
Der Anlageschwerpunkt liegt auf den stabilen und transparenten Märkten Deutschland und Europa.
Investition in Megatrends
Die Chancen der zunehmenden Urbanisierung und des demografischen Wandels nutzen.
Nachhaltigkeit
Swiss Life Asset Managers stellt Nachhaltigkeit unternehmensweit in den Fokus und richtet sich dabei nach internationalen Standards.
Investment
Investition in ein Immobilienportfolio mit Wohnimmobilien (u. a. Mehrfamilienhäuser und Wohnungsanlagen) im mittleren Marktsegment und mit guter Verkehrsanbindung.
Erfahrung
Swiss Life Asset Managers ist einer von Europas größten Immobilien-Asset-Managern mit aktuell 111,8 Mrd. EUR Immobilienanlagen. 1
Exklusiver Vertriebspartner
Der Vertrieb erfolgt exklusiv über die Deka.
1 Zahlen per März 2022; Quelle: Swiss Life Asset Managers – Real Estate Auf einen Blick
Investments
Klassisches Wohnen
Unsere Objekte des «Swiss Life European Living» stehen für bezahlbaren adäquaten Wohnraum und Investments in europäischen Metropolregionen und Ballungszentren,
die seit Jahren von einer positiven demografischen Entwicklung profitieren.
Eine gute Infrastruktur, die Verfügbarkeit von Arbeits- und Ausbildungsplätzen, aber auch die Attraktivität des städtischen Lebens ziehen die Menschen besonders an.
Der Fonds richtet sich an mittel- bis langfristig orientierte Anleger mit einer geringen bis mittleren Risikobereitschaft zur Beimischung für ihr Portfolio.
Klassisches Wohnen – Im Mühlental, Flensburg
Urbanes Wohnen
Europas Metropolregionen im Fokus. Der Anlagefokus richtet sich vor allem auf «Winning Cities» in europäischen Metropolregionen und attraktiven Ballungsgebieten mit positiver demografischer sowie
wirtschaftlicher Entwicklung. Diese sind durch langfristig stabile Haushaltsprognosen und einen nachhaltig
funktionierenden Wohnungsmarkt gekennzeichnet.
Die Kapitalanlagen beziehen sich dabei auf moderne Immobilien mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bieten in dicht besiedelten Zentren
und Ballungsräumen bezahlbaren und flexiblen Wohnraum, wie zum Beispiel die möblierten Apartments im
«Lee Towers» im Rotterdamer Hafenviertel.
Urbanes Wohnen – Lee Towers, Rotterdam (NL)
Moderne Wohnformen
Moderne Wohnformen, wie Mikroapartments, Seniorenwohnen und studentisches Wohnen und Serviceapartments, werden im «Swiss Life European Living» besonders berücksichtigt. Demografischer Wandel und dicht besiedelte urbane Zentren steigern die Nachfrage nach bezahlbarem Lebensraum für mehrere Zielgruppen − von Studenten über Berufspendler, bis hin zu Expats.
Moderne Wohnform – Linz-Urfahr (AUT)