Nutzungsart
Wohnen
Baujahr/Renovierung
2023
Übernahme in den Fonds
2023
Vermietbare Fläche
5.134 m² + 296 m²
Anbindung
230m zum ÖPNV
Highlight
EPC A / ÖGNI Gold Standard
Objektbeschreibung
Das 2023 fertiggestellte moderne Wohnhaus in der Waagner-Biro-Straße, verfügt über 78 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen. Insgesamt liegt eine Gesamtmietfläche von 5134 m² vor.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine eigene Tiefgarage mit 135 Stellplätzen. Die Wohneinheiten sind zwischen 59 m² und 95 m² groß. Durch die auf dem Dach
installierte PV-Anlage erfüllt das Objekt die aktuellen ESG-Kriterien.
Umgebung und Lage
Das Objekt befindet sich im Vierten Distrikt von Graz und ist Teil der neuen Stadtentwicklung „Smart City“, welche auf zukunftsfähige Technologien in allen Bereichen des täglichen Lebens setzt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine neugebaute Tramlinie, mit der man die Altstadt in 15 Minuten und den Hauptbahnhof in 5 Minuten erreichen kann.